为创建“组织建设好、机制运行好、载体服务好、资源整合好、社会反响好”的居民小区治理格局，形成“党建引领、居民参与、协商议事、共治共享”的居民小区治理模式。南七街道洪岗社区将围绕《关于党建领航小区治理“五好”建设的实施意见（试行）》这一文件相关要求，以家为主题，提炼幸福洪岗家计划品牌。用五好治理体系，造就有温度的洪岗。

（小区居民通过网格e事汇协商议事，确定采用“抗疫”为主题，向广大小区居民传递抗疫精神）

一、依托红色物业、小区党支部，打造家为主题的党员驿站

家文化让党员驿站有温度。家是幸福的港湾，是能量的源泉。为做好党建引领居民小区治理，按照“便于过组织生活，便于教育管理，便于发挥作用”的原则，以支部建在小区为主要方式，并与红色物业一起打造了多个党员驿站。社区将以家为主题打造党员驿站、片区党群服务站，目的是为了唤起居民“家记忆、家温度”，调动起广大居民参与“家”的建设、“家”的治理。

家文化让党员服务有力量。发起党员回家工程，让散落在网格内党员、职工党员、流动党员回“家”报道。依托家文化打造的党员驿站，深度挖掘党员们带头模范作用，社区党委帮助小区党支部打造服务居民的家平台，让党员的服务铿锵有力。洪岗社区党委将依托大党委的优势，持续整合辖区资源，让共建结对单位认领党员驿站，围绕家文化为主题的活动，充实党员驿站服务内涵。

（依托议事家长会，解决北苑小区内路灯不亮问题）

二、搭建网格e事汇平台，探索多位一体的社区议事模式，依托议事家长会，多方共商小区治理议题，让问题不出家门

洪岗社区依托红色物业议事会解决多项社区治理问题，为积极响应区政府文件要求，在现有红色物业经验做法的基础上，搭建网格e事汇平台，探索多位一体的社区议事模式，让红色物业、小区党支部成员、小区居民、共建结对单位等个人与单位，依托议事家长会，共同解决小区治理议题。

为了保证居民反应的问题有人收集、有地讨论、有法解决，洪岗社区探索出多位一体的社区议事模式。按照“党建引领、居民参与、协商议事、共治共享”的居民小区治理模式，洪岗社区以党员驿站为切入点，积极在各个小区党支部内打造家长会，凝聚多方力量参与小区治理工作。

洪岗社区北苑小区作为拆迁安置小区，由于年久失修，小区4号楼整体防水渗漏，其他楼、幢个别单元、室渗漏和小区内路灯已全部不亮，给居民造成很多不便，困扰着这里的几百户居民。

从今年开始，社区将小区改造纳入民心工程。4号楼居民盼星星，盼月亮，终于盼来了小区改造工程，期盼着屋顶筑漏解决其多年漏水问题，前期施工方经过反复测量，制定科学的施工方案，社区通过网格e事汇召开居民代表会议，最终确定方案并公示。为了不影响居民正常出行，工程两步进行，虽然会有所不便，但得到居民的理解。小区刘大爷说：“楼顶防水改造是政府为我们做的一件大好事，改善了生活环境，解决了我们生活中的大难题，让我们真正的实惠。”

据悉，此次老旧小区改造预计投入100余万元、涉及372户、1000多人，预计今年7月底全面完工，为小区居民改善屋顶漏水、内路灯等居住环境和基础设施的改善。

社区党委书记刘近说：“老旧小区改造是重点民生工程，我们一定会严格把控工程质量，全程专人进行监管，确保民心工程惠民生暖民心。”

（洪岗社区开展“传承非遗文化感受蛋雕魅力”活动）

三、党建领航，社区治理，用五态建设实现小区有变化、居民有感受、社会有认同的目标

洪岗社区为实现小区有变化、居民有感受、社会有认同的目标，将围绕小区形态、社态、文态、生态、心态等五个方面进行建设。

小区形态：重点围绕回迁小区、老旧小区进行建设，让背街小巷换新颜，解决道路亮化、道路破损、楼道脏乱差等问题，让小区形态焕然一新。

小区社态：加强社区社会服务建设，培育志愿服务队伍、围绕社区治理孵化社会组织，开展多彩的社会服务活动。

小区文态：整合辖区校园资源，结合党员驿站打造书香洪岗，加强小区文化建设，引领小区素质提升，依托校园、家长团、高校等资源开展各项文化服务活动。

小区生态：重点围绕小区绿化、垃圾分类、文明养犬、环境保护等问题进行建设，打造微绿地、小游园、垃圾分类知识角等，妥善解决社区生态环境。

小区心态：重点围绕矛盾、投诉较多的小区进行小区心态建设，通过开展睦邻文化节、睦邻运动会、睦邻百家宴等，搭建居民相互交流的平台，改变以往陌生人的心态，打造熟人楼栋、熟人社区，改变心态。