近年来，琥珀街道积极争取资金，对辖区琥珀山庄、飞虹小区、翠竹园西村、康居时代家园、盛华苑等14小区进行了全面改造，改造后的小区物业管理是群众反映最强烈的突出问题。街道党工委，结合教育实践活动的开展，从群众最关心的问题入手，以小区的物业管理为“突破口”，在辖区部分小区探索推进业委会自治、社区代管、聘请物业公司三种管理模式，积极搭建群众参与自治的平台和载体。辖区康居时代家园因原物业公司撤离，小区管理处于“真空”状态，街道、社区积极回应小区业主组建业委会的要求，征求750户居民的意见建议，按法定程序组织业主自选业委会，由小区各单元推选1名业主担任楼栋长，再从楼栋长中推选代表组成小区管理议事委员会，形成业委会、议事委员会（议员）和楼栋长三级自治组织网络，通过小区物业CEO管理模式，即由业主选出的业委会聘请物业职业经理人管理小区，向业委会及全体业主负责，提供服务并接受监督，目前，该模式已被推广至辖区的其他小区，运行情况良好，有效的提升了居民自我管理、自我服务的能力。
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